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11月榜:豪宅线上调效应,新房住宅量涨近四成

全市成交综述:新房住宅成交环比上涨39.15%

(来源:房地内参)

深圳全市商品房10月成交数据比较: ♢总成交量方面:商品房成交量环比上月上涨33.30%,其中新房住宅成交量环比上涨39.15%。  ♢区域成交套数方面:龙岗区以1492套成交套数居榜首,宝安区以1189套次之。 ♢住宅成交套数方面:宝安区以769套居首;龙岗以736套次之。

全市成交综述:新房住宅成交环比上涨39.15%

2019年11月,深圳全市开发商品房共成交5984套,环比上涨33.30%;成交面积542032㎡,环比上涨42.78%。

其中:

新房住宅,成交3199套,环比上涨39.15%;成交面积330055.13㎡,环比上涨42.05%;

商业,成交1714套,环比上涨27.82%;成交面积131736.69㎡,环比上涨69.02%;

办公楼,成交222套,环比下跌41.42%;成交面积20369.77㎡,环比下跌53.78%。

其他,成交849套,环比上涨80.64%%;成交面积59869.91㎡,环比上涨136.96%;

各区新房住宅成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交769套,成交面积7.8万㎡;

第二名龙岗区,成交736套,成交面积7万㎡;

第三名龙华区,成交477套,成交面积4.6万㎡。

各区商业成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交709套,成交面积3.7万㎡;

第二名福田区,成交212套,成交面积1万㎡;

第三名光明区,成交182套,成交面积0.9万㎡。

各区办公楼成交排名,龙华区居榜首

第一名龙华区,成交61套,成交面积0.4万㎡;

第二名宝安区,成交51套,成交面积为0.9万㎡;

第三名龙岗区,成交47套,成交面积0.3万㎡。

成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交1792套,环比上涨40.77%%;成交面积195276.52㎡,环比上涨40.35%;

第二名为90㎡以下户型,成交1197套,环比上涨26.53%;成交面积99268.05㎡,环比上涨24.87%;

第三名为144㎡以上户型,成交210套,环比上涨162.50%;成交面积35510.56㎡,环比上涨158.93%。

按面积统计成交数据(2019年11月)

 本月合计批准商品房预售面积1337426.54平米

本月合计批准商品房预售面积1337426.54平米。上月合计批准商品房预售面积328562.03平米,环比上升307.05%。

其中:

1、住宅批准预售 830464.34平米、8296套;

2、商业批准预售160562.93平米、757套;

3、办公批准预售164805.07平米、1545套;

4、商务公寓批准预售141519.87平米、1522套;

5、批准预售宗地面积582173.77平米。

各区情况:

福田区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积28305.91平米。

其中:

1、住宅批准预售 8147.24平米、61套;

2、商务公寓批准预售20158.67平米、52套;

3、批准预售宗地面积35002.05平米。

南山区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积199577.86平米。

其中:

1、住宅批准预售123293.33平米、963套;

2、商业批准预售24806.58平米、57套;

3、商务公寓批准预售 51477.95平米、158套;

4、批准预售宗地面积49247.5平米。

盐田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积64035.86平米。

其中:

1、办公批准预售 64035.86平米、1157套;

2、批准预售宗地面积 12324.06平米。

宝安区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积50957.29平米。

其中:

1、住宅批准预售31209.20平米、264套;

2、商业批准预售936.5平米、5套;

3、办公批准预售8022.50平米、32套;

4、商务公寓批准预售10789.09平米、101套;

5、批准预售宗地面积11420.45平米。

龙华区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积243943.80平米。

其中:

1、住宅批准预售118159.58平米、1706套;

2、商业批准预售 33037.51平米、44套;

3、办公批准预售92746.71平米、356套;

4、批准预售宗地面积 47186.61平米。

龙岗区合计批准预售楼盘共8个、批准商品房预售面积568315.88平米。

其中:

1、住宅批准预售430975.27平米、4180套;

2、商业批准预售6609.83平米、95套;

3、商务公寓批准预售130730.78平米、1421套;

4、批准预售宗地面积239908.65平米。

光明区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积182289.94平米。

其中:

1、住宅批准预售118679.72平米、1122套;

2、商业批准预售 23535.89平米、346套;

3、批准预售宗地面积187084.45平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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